€ 273,000.00

  • Département: Ariege
  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 1
  • Surface area: 140
  • Surface Terrain: 2600 m²
  • Etat: Récent
  • Emplacement: Abords village ou ville
  • Numéro de référence: OA1870
  • Type de Propriété : Maison
  • À proximité de: Lasserre, Saint Girons

Description

Dans un village paisible mais actif(école primaire, associations….), se trouve cette villa de construction traditionnelle avec son terrain plat (2600m²) piscinable et très belle vue sur les pyrénées.

Construit en 2015 aux normes rt 2012 par des professionnels passionnés.

Au rez de chaussée des grandes espaces de vie : cuisine/repas 18m² ouverte sur le sam et salon(60m²),  un bureau(8m²) et les sanitaires.

Au premier étage trois chambres(14, 14 et 13m²) dont une ouverte sur une terrasse avec sa vue panoramique, une salle de bains suréquipée (8m²) avec baignoire, douche à l’Italienne, deux lavabos et  WC..

Deux grandes terrasses dont une couverte (29m²) au sud et  une à l’est (20m²) avec jacuzzi .

Un puits au jardin est prévu pour alimenter le lave linge, le WC….et faire des économies substantielles.

Isolation renforcée, double vitrage partout(PVC et alu), volets roulants électriques,

Chauffage par un poele buche performant(HAZE) et quelques convecteurs électriques,

Production d’eau chaude par ballon thermodynamique.

Grand garage aménagée, parking 4 voitures, allée privée avec portail automatique.

Grand  Jardin plat avec potager et chalet pour les outils, entièrement clos par une haie naturelle.

Assainissement par microstation performant aux normes,

Taxes foncières 1194€ par an.

St Girons 15 minutes, Cazères sur Garonne 25 minutes, Toulouse 1 heure par A64.

  • Année de construction: 2015

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  • Code postal: 09230

Caractéristiques

  • Dépendance: Garage