€ 349,000.00

  • Pres: Mirepoix
  • Département: Aude
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 6
  • Surface area: 220 m2
  • Surface Terrain: 10000 m²
  • Etat: A rafraichir
  • Emplacement: Abords village ou ville
  • Numéro de référence: OP0077
  • Type de Propriété : Maison, Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping
  • À proximité de: Fanjeaux, Limoux, Mirepoix

Description

Maison de trois chambres avec 3 chambres d’hôtes séparées, salon et cuisine/salle à manger, piscine (9m x 4m), garage, atelier et dépendances sur 10.000m2 de terrain.
Maison du propriétaire ; le tout sur un seul niveauSalon (28m2) avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud, cuisine (15m2), patio fermé avec coin repas, chambre 4/ bureau (9.5 m2), salle d’eau, chambre 3 (17m2) avec salle d’eau attenante, chambre 2 (20m2) et chambre principale avec salle d’eau attenante, Pièce ‘Jacuzzi’
et terrasse aménagée donnant sur jardin. Il y a une buanderie séparée avec la chaudière, les cumulus, la machine à laver et un espace de rangement supplémentaire.
Chambres d’hôtes séparées :
Chambre 1(4.5m x 3m 13m2) Chambre double avec cloison pour lits superposés. Salle d’eau attenante et terrasse privative exposée plein sud.
Chambre 2 (4.5m x 3m 13m2) Chambre double avec cloison pour lits superposés. Salle d’eau attenante et terrasse privative exposée plein sud.
Chambre 3 (2.7m x 4.3m 11.6m2) Chambre double ou twin avec portes donnant sur une terrasse privée orientée sud. Grande salle de bain attenante avec douche séparée.
Salon/salle à manger (5.19m x 6.62m 34m2) Grand salon/salle à manger ouvert donnant sur les jardins avec coin repas extérieur privé avec BBQ.
Autre : Grand atelier (30m2), hangar à voitures, 2 x hangars
Dehors : Cette propriété est située sur 1 hectare de jardins de pins parasols, de cyprèset d’oliviers. Une nouvelle piscine (9m x 4m) a été ajoutée en 2015 et est privée, elle dispose d’une grande terrasse l’entourant et d’une douche extérieure. Il y a deux aires de stationnement, l’une devant la propriété et l’autre sur le côté. Il y a aussi un nouveau ‘hangar’ qui est idéal pour garer les voitures par temps chaud !
Les propriétaires louent depuis plusieurs années, l’espace chambres d’hôtes/gîte pouvant accueillir  jusqu’à 10 personnes à la fois. Cet esoace est bien séparé de leur habitation mais le tout peut être réuni pour former une grande maison familiale.
Emplacement : Située à l’orée d’un petit village sympathique, la maison est entourée de champs de vignes et de tournesols. Il est à 15 minutes de l’autoroute et à 20 minutes de l’aéroport de Carcassonne, Mirepoix et Limoux. Toulouse est à une heure.

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  • Code postal: 11270

Caractéristiques

  • Dépendance: Garage, Carport