€ 659,000.00

  • Pres: Mirepoix
  • Département: Aude
  • Chambres: 9
  • Salles de bain: 7
  • Surface area: 400 m2
  • Surface Terrain: 29450 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: OP0060
  • Type de Propriété : Maison, Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping
  • À proximité de: Fanjeaux, Mirepoix

Description

Magnifiquement rénové ferme actuellement 3 logements indépendants (400m2), piscine, grande grange (330m2), 29450m2 de terrain et vue à 360 degrés.

Maison principale
Rez-de-chaussée: plan ouvert salon / salle à manger / cuisine, 62m2, buanderie 8.7m2 et WC.
Premier étage: chambre principale (56m2) avec grande salle de douche (13m2) avec double douche et 2 dressings, chambre 2 (14m2) avec salle de douche et placard intégrés, chambre 3 (12.5m2), chambre 4 (9.4) m2) et salle de douche (5,6m2).

Gîte
Rez-de-chaussée: espace ouvert à finir (72m2). L’électricité, l’eau, les fenêtres, l’isolation et les panneaux de plâtre ont tous été réalisés, mais il reste de la place pour que les nouveaux propriétaires puissent terminer à leur guise.
Premier étage: chambre principale (32m2) avec salle de douche attenante (4.4m2), chambre 2 (16m2) avec placard intégré, chambre 3 (11.5m2) et salle de douche (4.5m2).

Appartement
Espace de vie ouvert avec cuisine moderne (50m2) et 2 chambres à coucher (16m2 chacune) avec salles de douche ensuite. Au dessus de l’appartement, il y a un grenier de 80m2.

Espaces Supplémentaires
Un grand garage intégré (52m2) avec douche qui a une porte interne menant à la maison principale pourrait donc être converti pour créer un espace de vie supplémentaire.
Les anciennes écuries (85 m2), situées sous l’appartement, servent actuellement de rangement pour les outils de jardin, etc.
Très grande grange (330m2), actuellement utilisée pour le stockage et pour abriter 2 chevaux et 2 ânes.

Extérieur: Le terrain de 29 458 m2 se compose d’un jardin privé clôturé avec une piscine au chlore (10 m2 x 5 m2), d’un grand poulailler et de grands enclos serval, idéal pour les chevaux et le bétail.

Toutes les propriétés sont chauffées et des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel compris entre 1 700 et 2 000 €.

Nichée au milieu des collines des Razes, non loin de Fanjeaux et offrant une vue à 360 degrés, cette maison magnifiquement rénovée a été finie avec un très haut niveau de qualité et une attention particulière a été portée aux touches de modernité. Idéal pour une maison de famille quelqu’un qui cherche une propriété avec potentiel de revenu. A 10 minutes des commodités locales, 20 minutes de Mirepoix et de Limoux, 30 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse.

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  • Code postal: 11240

Caractéristiques

  • Dépendance: Écurie, Grange