€ 389,000.00

  • Pres: Limoux, Mirepoix
  • Département: Aude
  • Chambres: 6
  • Salles de bain: 3
  • Surface area: 324
  • Surface Terrain: 4170 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Abords village ou ville
  • Numéro de référence: OP0092
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping
  • À proximité de: Belveze du Razes

Description

Cette propriété lumineuse et spacieuse, située à l’orée d’un joli village, dispose d’un petit gîte indépendant, d’une piscine et d’une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées

Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (76m2) avec brûleur à bois et cuisine ouverte nouvellement aménagée – le tout avec de grandes fenêtres orientées au sud avec une vue magnifique sur le jardin et les montagnes. La salle de séjour est équipée d’une unité de climatisation/chauffage révisable. À cet étage se trouvent également 2 chambres, une salle de bain et une buanderie.

Premier étage : Au premier étage, il y a une grande mezzanine avec une grande chambre principale (37m2) avec un plan ouvert, une salle de bain attenante nouvellement équipée, un dressing et des toilettes séparées d’un côté et 2 grandes chambres doubles (toutes deux de 20m2) de l’autre, toutes deux équipées d’une unité de climatisation/chauffage révisable.

Gîte : Le gîte indépendant dispose d’une terrasse couverte à l’extérieur et d’un espace de vie ouvert (23m2) avec cuisine, coin repas, espace salon/chambre à coucher et salle de bain séparée. Il y a également une mezzanine au premier étage.

A l’extérieur : Le jardin exposé au sud fait un peu plus d’un acre (4170m2) et est entièrement clôturé avec des portails pour entrer dans la propriété et une grande allée avec un parking pour de nombreuses voitures. Il y a une terrasse directement à l’extérieur de la cuisine/salle à manger, une piscine au chlore, beaucoup de plantes et d’arbres fruitiers bien établis et une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées. Le terrain est essentiellement plat.

Supplémentaire : Il y a une fosse septique qui pompe directement vers le réseau. La taxe foncière est de 2200 €. Le chauffage est assuré par un brûleur à bois efficace et des unités de climatisation/chauffage réversibles. Il y a du double vitrage partout, ce qui signifie que la maison reste chaude en hiver et fraîche en été.  La cote d’efficacité énergétique de cette maison est de A ! La pompe et les filtres de la piscine ont été remplacés l’année dernière, le revêtement de la piscine est en fibre de verre et est en bon état. La maison est entièrement fermée et bénéficie de volets électriques, ce qui signifie qu’elle peut être fermée à clé et laissée facilement.

Emplacement : Située à l’orée d’un joli village avec vue sur la campagne et les montagnes.  À 5 minutes des commodités locales, dont une boulangerie, des boucheries, un magasin, une banque, une pharmacie, un cabinet médical, un bar et un restaurant. 35 minutes de Carcassonne et une heure de Toulouse. Moins d’une heure pour les pistes de ski et un peu plus d’une heure pour la mer Méditerranée.

Cette maison ferait une merveilleuse maison de famille ou une propriété à louer.  Les chambres sont aménagées de telle sorte que les hôtes peuvent avoir leur propre aile privée !  L’espace extérieur est parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air et le fait qu’il soit fermé et doté de volets électriques, signifie qu’il pourrait être un excellent endroit pour fermer et partir.

  • Année de construction: 2000

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  • Code postal: 11240