€ 310,000.00

  • Vlakbij: Catus
  • Departement: Lot
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 3
  • Oppervlakte: 260
  • Perceeloppervlakte: 16.7 hectare
  • Staat: Op te frissen
  • Location: Landelijk
  • Referentienummer: LS1025
  • Type vastgoed: Woningen, Zakelijke kans bijv. B&B, hotel, camping, Agrarische boerderij
  • In de buurt van: Cahors, Gourdon

Omschrijving

Dit grote huis is gebouwd in 1780 en bevindt zich in een rustige, maar niet geïsoleerde omgeving op minder dan 10 minuten van een dorp met winkels. Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 170 m² met een ongebruikte zolderruimte van meer dan 50 m². Daarnaast bevindt zich een vrijstaande gite van ca. 90 m². Het huis is gerenoveerd in 1980 en in goede staat maar moet gemoderniseerd worden, evenals de gite. Er is een centrale verwarming op olie en 2 inzetkachels. Naast het huis is een klein gebouw van 20m² met een broodoven. Verder bevinden zich op het erf diverse schuren; een schuur ‘en pierre’ van ruim 120 m² met eenzelfde oppervlakte op de verdieping. Dan is er een grote schuur van ruim 250 m² op de begane grond, gedeeltelijk ‘en pierre’ waarin een garage, open hangar, bergruimte en een werkplaats met smeerput. Verder nog 2 gebouwen van elk ca. 250 m². Alle gebouwen zijn voorzien van aansluiting op gas, elektriciteit en water.

Bij de koop hoort een terrein van 16.7 ha. Het land is verdeeld in 2,7 ha voornamelijk weide rond het huis, de resterende 14 ha zijn verdeeld in 6 locaties, in de buurt van het huis (minder dan 700 m) en bestaan uit weide en bos. Het geheel biedt grote commerciële mogelijkheden voor bijv. een gite-verhuur met paardenpension.

De indeling: Begane grond: 2 ruime kamers ( 24 en 19 m2 ) met muren ‘en pierre’ met openslaande deuren naar het terras buiten, bergruimte 11 m2, badkamer met bad, toilet, ruimte met verwarmingsketel. Er is de mogelijkheid op de begane grond een zelfstandige gite te creëren.

1e verdieping: Stenen trap naar een serre 28m2, woonkeuken met inzetkachel 24m2 en openslaande deuren naar het hooggelegen terras van 15m2, woon/eetkamer met inzetkachel 22m2, badkamer met douche, toilet, slaapkamer 12m2, hal met opslagruimte 5m2, slaapkamer 12m2.

De gite: Begane grond:  Keuken 11m2, eetkamer met inzetkachel 16m2, woonkamer 18m2

1e verdieping  Overloop 10m2, slaapkamer 10m2, slaapkamer 13m2, badkamer met douche, toilet. Vanuit de slaapkamers openslaande deuren naar het terras van 15m2.

Het geheel bevindt zich in een prachtig gebied van de Lot, op zo’n 30 minuten van de toeristische Dordogne, perfect voor gastenverblijven.

Bekijk op de kaart

  • Postcode : 46150

Kenmerken

  • Bijgebouwen: Diverse