€ 389,000.00

  • Vlakbij: Limoux, Mirepoix
  • Departement: Aude
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 3
  • Oppervlakte: 324
  • Perceeloppervlakte: 4170 m²
  • Staat: Gerenoveerd
  • Location: Rand dorp of stad
  • Referentienummer: OP0092
  • Type vastgoed: Zakelijke kans bijv. B&B, hotel, camping
  • In de buurt van: Belveze du Razes

Omschrijving

Deze lichte en ruime woning ligt aan de rand van een mooi dorp, het heeft een kleine onafhankelijke gîte, een zwembad en een ononderbroken uitzicht op de bergen van de Pyreneeën.

Begane grond: Grote open woonruimte (76m2) met houtkachel en nieuw ingerichte open keuken – alles met grote ramen op het zuiden met een prachtig uitzicht over de tuin en de bergen daarbuiten. Er is een nieuw ingerichte reviseerbare airconditioning / verwarming in het woongedeelte. Op deze verdieping zijn er ook 2 slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er een grote mezzanine die een grote master bedroom (37m2) heeft met een open plan, nieuw ingerichte en-suite badkamer, inloopkast en apart toilet aan de ene kant en 2 grote tweepersoons slaapkamers (beide 20m2) aan de andere kant, die beide een reviseerbare airconditioning/verwarmingsunit hebben.

Gîte: De onafhankelijke gîte heeft een overdekt terras buiten en een open woonruimte (23m2) met keuken, eethoek, woon/slaapruimte en een aparte badkamer. Er is ook een mezzanine op de eerste verdieping.

Buiten: De tuin op het zuiden is iets meer dan een hectare groot (4170m2) en is volledig omheind met hekken om het terrein te betreden en een grote oprit met parkeergelegenheid voor vele auto’s. Er is een eetterras direct buiten de keuken/eetruimte, een chloorzwembad, veel gevestigde planten en fruitbomen en een ononderbroken uitzicht over de Pyreneeën. Het terrein is grotendeels vlak.

Extra: Er is een septic tank die rechtstreeks naar het elektriciteitsnet pompt. De Tax Fonciere is €2200. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte houtkachel en omkeerbare airconditioning/verwarmingstoestellen. Er is dubbele beglazing waardoor het huis warm blijft in de winter en koel in de zomer.  Het energierendement van deze woning is A! De zwembadpomp en filters zijn vorig jaar vervangen, de zwembadfolie is van glasvezel en is in goede staat. Het huis is volledig afgesloten en heeft elektrische rolluiken waardoor het gemakkelijk kan worden afgesloten en achtergelaten.

Plaats: Gelegen aan de rand van een mooi dorp met uitzicht over het platteland en de bergen.  5 minuten naar de lokale voorzieningen, waaronder een bakker, slager, winkel, bank, apotheek, dokterspraktijk, bar en restaurant. 35 minuten naar Carcassonne en een uur naar Toulouse. Minder dan een uur naar de skipistes en iets meer dan een uur naar de Middellandse Zee.

Dit huis zou een prachtig familiehuis of huuraccommodatie zijn.  De slaapkamers zijn zo ingericht dat de gasten hun eigen privé-vleugel kunnen hebben!  De buitenruimte is perfect voor de liefhebbers van het buitenleven en het feit dat het is afgesloten en voorzien is van elektrische rolluiken, betekent dat het een geweldige afsluiting zou kunnen zijn.

  • Bouwjaar: 2000

Bekijk op de kaart

  • Postcode : 11240