€ 474,000.00

  • Département: Dordogne, Lot
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 2
  • Surface area: 292 m2
  • Surface Terrain: 80000 m²
  • Etat: État moyen
  • Numéro de référence: LS1008
  • Type de Propriété : Maison, Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping
  • À proximité de: Cahors

Description

Maison très spacieuse avec piscine, dépendances et 8 ha de terrain
Cette propriété est située dans un endroit calme et vallonné et offre une belle vue.
Il a une surface habitable de près de 300m2 dont 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 au 1er étage. La maison est en bon état et facile à adapter aux normes actuelles. Elle est bien isolée, dispose d’un système de chauffage central au bois et au fuel, ainsi que des contre-fenêtres dans toute la maison.
A côté de la maison se trouve une piscine de 11×4.5 m, entièrement clôturée, avec un toit automatique. Derrière la maison se trouve une belle et grande grange en pierre de 130 m2 au rez-de-chaussée avec également 130 m2 à létage, un atelier attenant de 55 m2 et un appentis de 52 m2, un hangar de 75m2, un poulailler, des volières, un citerne d’eau de pluie de 90m3, divers arbres et un potager. Adjacent à la maison se trouve un espace de 15m2 avec la chaudière, 2 réservoirs deau chaude de 840 litres chacun et un réservoir dhuile de 5000 litres.
Outre le jardin autour de la maison, il y a des prairies et des forêts de lautre côté de la petite route très calme. Au total, il y a 8 ha de terrain, 5 de prés et 3 ha de bois.
Rez-de-chaussée: Entrée 12m2, salle à manger 18m2 avec cheminée, cuisine 14m2, buanderie, salon 42m2, couloir, chambre 12m2, chambre 14m2, salle de bains avec bain et douche 10m2, chambre 17m2, WC
1er étage: Grand couloir, chambre 17m2, chambre 17m2, chambre 16m2, WC, spacieuse salle de bain avec bain et douche 12m2, chambre 31m2 (pouvant être transformée en 2 chambres) avec bureau de 12m2 attenant
La grande grange est très appropriée pour être convertie en gîtes ou chambres d’hôtes, ou une pension pour chevaux pourrait être créée en combinaison avec les terres agricoles. La propriété est à seulement 10 minutes de lautoroute A20, à 15 minutes de Cahors, mais également à une courte distance de la Dordogne touristique, parfait pour lhébergement.
Il est possible de reprendre les machines existantes, comme un tracteur. Il est également possible dacheter uniquement le site de 7000 m2 avec la maison et le hangar, donc sans le reste du terrain.

Caractéristiques

  • Dépendance: Plusieurs