€ 172,000.00

  • Département: Ariege
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Surface area: 185
  • Surface Terrain: 2500 m²
  • Etat: Partiellement rénové
  • Emplacement: Dans un village ou une ville
  • Numéro de référence: 2026
  • Type de Propriété : Maisons de Villages
  • À proximité de: Vallée de la Lèze, Varilhes

Description

Maison de village 87m2 avec ancien bar / restaurant 98m2, jardin de 2500m2 en bordure de rivière, dépendances 134m2.

RDC : entrée 4.8m2, séjour 21m2 avec portes fenêtres, salle à manger 11.8m2 avec poêle à pellets, cuisine 8.m2.

1er étage: palier, salle d’eau 3m2, wc, 2 chambres 11.5m2 et 14m2 dont une avec dressing 5.4m2. Bureau 8m2.

Cette partie est habitable immédiatement avec nouvelle isolation, chauffage central au fuel et poêle à pellets, double vitrage.

Ancien bar / restaurant 48m2, wc, débarras 22 m2 (avec cheminée et évier) et 4m2.

Premier étage: 2 chambres10.5 et 11m2. Salle d’Eau 2.3m2. Cette partie est entièrement à rénover : simple vitrage, électricité à renouveler…

Les dépendances : Garage 68m2, 2 ateliers 28 et 17m2 et un hangar attenant 20.8m2.

Achat de licence n ° 4 pour 30 000 € en sus.

Le beau jardin a plusieurs arbres fruitiers dont pommiers, cerisiers et est bordé par une rivière.

Situé dans un petit village à seulement 5 minutes en voiture d’un village avec commerces, Pamiers et Foix à 20 minutes. Toulouse à 55 minutes, liaison ferroviaire à Varilhes. La possibilité de démarrer un bar / restaurant ou une maison avec gîtes / appartement.

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  • Code postal: 09120