€ 398,500.00

  • Département: Haute Garonne
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 3
  • Surface area: 298 m2
  • Surface Terrain: 9675 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: OA1839
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Maison
  • À proximité de: Daumazan- sur-Arize, Montbrun-Bocage

Description

Située en pleine campagne mais non isolée, cette grande maison à été totalement rénovée avec beaucoup de goût et d’idée, avec des produits écologiques de qualité, exposition Sud et Sud-Est.

Une deuxième maison indépendante à été construite en 2013 et est louée depuis.

Un grand jardin plat autour avec des fruitiers, des arbres d’ornement, un formidable potager, une grange, un vraie sauna Finlandais dans sa foret de bouleaux blancs… tout y est !

La maison principale se compose:

– Au rez de chaussée d’un grand salon/salle à manger de 43m², une cuisine indépendante de 24m², une première salle de douche avec lavabo et wc de  6m², une deuxième salle de bains de 7m² avec baignoire, lavabo et wc, une belle chambre de 21m², un cellier(5m²) et un grand atelier(20m²). – Par le couloir, on arrive à l’étage sur le palier(19m²) puis 4 belles chambres(21, 27, 23 et 24m²) avec de grands vélux.

Elle est chauffée par une cuisinière et un poële (Clearview) à bois, puis un chauffage central à gaz (chaudière murale Frisquet et radiateurs).

Des panneaux solaires produisent l’électricité pour la maison(eau chaude et consommation électrique) qui est en partie revendue au réseau.

On est presque en autarcie !!

La deuxième maison (90m²) offre un revenu locatif appréciable.

Elle se compose:

– Au rez de chaussée, d’un grand salon(20m²), une cuisine-salle à manger(14m²) et une salle de douche(6m²).

– A l’étage, il y a deux belles chambres sous le toit(2x18m²).

Chauffée par le génial poële à bois « Clearview »et des convecteurs électriques pour l’appoint.

Les deux maisons sont très bien isolées avec de la laine de bois, du liège, puis du polyurétane extrudé et un bardage bois par l’extérieur.

Toutes les menuiseries bois ont le double vitrage.

Classe énergétique D, taxe foncière 877€ et assainissement individuel en partie aux normes actuelles.

Environnement calme, voisins à 250mtr.

A proximité du marché renommée de Montbrun Bocage, Toulouse 50 minutes, Montesquieu 20 minutes

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  • Code postal: 31310

Caractéristiques

  • Dépendance: Hangar