€ 310,000.00

  • Pres: Catus
  • Département: Lot
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Surface area: 260
  • Surface Terrain: 16.7 hectares
  • Etat: A rafraichir
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: LS1025
  • Type de Propriété : Maison, Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Propriété agricole
  • À proximité de: Cahors, Gourdon

Description

Cette grande maison a été construite en 1780 et est située dans un endroit calme, non isolé, à moins de 10 minutes d’un village avec des commerces. La maison a une surface habitable d’environ 170 m² et un grenier aménageable de plus de 50 m². En plus, il y a un gîte indépendant d’environ 90 m². La maison a été rénovée en 1980 et est en bon état mais doit être modernisé, ainsi que le gîte. Chauffage central au fuel et 2 inserts. À côté de la maison se trouve un petit bâtiment de 20 m² avec un four à pain. Il y a aussi plusieurs granges dans la cour ; une grange « en pierre » de plus de 120 m² avec la même surface à l’étage. Ensuite, il y a une grande grange de plus de 250 m² au rez-de-chaussée, en partie « en pierre » qui comprend un garage, un hangar ouvert, un espace de stockage et un atelier avec fosse pour véhicules. En outre, 2 bâtiments d’environ 250 m² chacun. Tous les bâtiments sont équipés de branchements de gaz, d’électricité et d’eau.

Le terrain se répartit en 2.7ha surtout en prairie autour de la maison, les 14ha restants se répartissent en 6 îlots, à proximité de la maison (moins de 700m) et sont en nature de prairie et forêt. L’ensemble offre de grandes possibilités, par exemple, location de gites avec centre équestre…

La maison : Rez-de-chaussée: 2 pièces spacieuses (24 et 19 m2) avec des murs « en pierre » et des portes donnant sur la terrasse extérieure, espace de stockage de 11 m2, salle de bains, WC, pièce avec chaudière. Il y a la possibilité de créer un gîte indépendant au rez-de-chaussée.

A l’étage : Escalier en pierre menant à une véranda de 28 m², cuisine avec insert 24 m² et portes-fenêtres donnant sur la haute terrasse de 15 m², salon / salle à manger avec insert 22 m², salle de douche, WC, chambre 12 m², couloir avec espace de rangement 5 m², chambre 12 m².

Le gite : Rez-de-chaussée : Cuisine 11m2, salle à manger avec insert 16m2, salon 18m2

A l’étage : Palier 10m2, chambre 10m2, chambre 13m2, salle de bain avec douche, WC. Les portes des chambres s’ouvrent à la terrasse de 15m2.

La propriété est située dans une belle région du Lot, à environ 30 minutes de la Dordogne touristique, parfaite pour de l’accueil touristique…

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  • Code postal: 46150

Caractéristiques

  • Dépendance: Plusieurs