€ 392,000.00

  • Pres: Le Fossat
  • Département: Ariege
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 2
  • Surface area: 264
  • Surface Terrain: 2 hectares
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: 9050
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Maison
  • À proximité de: Le Fossat, Lezat sur Leze, Vallée de la Lèze

Description

VENDUE PAR L AGENCE

Ancienne fermette 200m2 avec gîte 64m2 et dépendances 78m2 sur un terrain de 2ha et une magnifique vue sur les Pyrénées.

RDC : Entrée/buanderie 36.5m2, salle de bain 9m2, WC, salon 37m2 avec poêle à bois, cuisine équipée 26.5m2 avec cuisinière à bois et accès terrasse 10m2 avec cuisine d’été, dégagement 6.5m2, cellier 6m2.

1er étage : salle de jeux 32m2, 2 chambres 14.5m2 et 13m2 dont une avec placard.

2ème étage (en rampant) : chambre 18m2 avec lavabo et WC, 2 débarras 7 et 3m2.

Gîte Entrée 6m2, pièce à vivre 21m2, salle d’eau 5m2. 1er étage : Pallier 11.5m2 (avec espace pour couchage) et chambre 21m2. Attenant au gîte, on trouve un atelier 44m2 potentiel pour extension du gîte ou 2ème gîte, le reste des dépendances sont un poulailler et un hangar 34m2.

La maison est en très bon état avec chauffage bois par poêle, l’eau chaude par panneaux solaires, toiture refaite en 2016 et isolée par de la fibre de bois, double vitrage… de nombreux éléments d’origine ont été conservés : portes anciennes, poutres apparentes, sol en parquets

Le terrain est situé sur 3 côtés de la maison, il est implanté pour partie d’un potager, d’un verger , de nombreux arbustes fleuris et on y trouve par ailleurs une piscine hors sol et une mare. Le reste du terrain est une grande prairie.

L’environnement est composé de champ en culture biologique.

Située dans la campagne mais proche des commodités, à seulement 5 min de le Fossat et 10min de Lézat de Lèze, Toulouse moins d’une heure et Foix env. 40min.

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  • Code postal: 09130

Caractéristiques

  • Dépendance: Atelier