€ 995,000.00
GES C

  • Département: Aude
  • Salles de bain: 7
  • Surface area: 715
  • Surface Terrain: 11220 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: OP0026
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Prestige /manoir /châteaux, Maison
  • À proximité de: Mirepoix

Description

Magnifique Château (445m²) avec gîte indépendant (150m²), une maison en partie rénovée (118m²), des dépendances, une piscine chauffée et 11,22 hectares de terrain.

Château: (445m2)

Rez de chaussée: Salle à manger (33m²), double salon (54m²), bureau (14m²), WC, cuisine (24m²), petit salon (21m²), garde-manger et WC (7m²) et four à pizza (14m²). Buanderie (17m² ) et chaufferie (45m²).

Premier étage: bibliothèque (35m²), chambre 1 (26m²) avec salle de bains (7m²), chambre 2 (29m²) avec salle de bains (12m²), chambre 3 (18m²). Deuxième étage: Chambre 4 (28m²) avec salle d’eau attenante (14m²), chambre 5 (13m²), chambre 6 (24m²) et salle de bains familiale (7m²).Grenier (57m²)

Gîte 1 : (150m²) Rez de chaussée: Hall d’entrée (6m²), bureau / chambre au rez-de-chaussée (13m²), cuisine (19m²), salon ouvert (30m²) et WC (2m²). Premier étage: Chambre 1 (14m²) avec salle de douche (7m²) et chambre 2 (15m²) avec salle de douche (6m²), chambre 3 (18m²) et salle de bains familiale (8m²) avec douche et baignoire séparées

Habitation 2 : (118m²) En partie rénovée et prévue pour 2 chambres et 2 salles de bains, menuiseries en double vitrage dont certaines en portes-fenêtres. Toiture refaite et combles en partie isolées.

Dépendances: Atelier (63m²) et pièce de 38m². 1er étage : 3 pièces 61m2 pouvant facilement être rénovées. Au-dessus de l’atelier se trouvent trois pièces d’une surface totale de 61m² pouvant être facilement rénovées. On trouve en outre une grange 73m2 sur 2 niveaux et son sous-sol 73m2.

À l’extérieur : Ce château impressionnant, plein de caractère, est situé dans les collines de l’Aude. Sur 11,22 hectares de terrain avec un jardin paysager autour de la maison, plusieurs terrasses offrant de belles vues, une piscine chauffée (14m x 7m) et un mélange de pâturages et de bois.

Une nouvelle micro-station (fosse septique) a été installée en capacité suffisante pour le château, les deux gîtes et les 3 pièces au-dessus de l’atelier.

Cette belle propriété est sur un sommet de colline. Il est très calme et offre une vue panoramique sur les Pyrénées. Il est à 15 minutes de Mirepoix et Castelnaudary, à 45 minutes de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse. Proche des transports et des commodités locales. Une magnifique maison de famille ou bien une grande opportunité d’affaires.

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  • Code postal: 11270