€ 573,000.00

  • Pres: Frayssinet
  • Département: Dordogne, Lot
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Surface area: 160 m2
  • Surface Terrain: 79559 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Abords village ou ville
  • Numéro de référence: LS1017
  • Type de Propriété : Maison, Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Prestige /manoir /châteaux
  • À proximité de: Gourdon

Description

Disponible à la fin de 2020: En bordure d’un beau village avec des magasins; une maison rénovée en état parfait. Elle a été construite en 1717 puis agrandie en 1770. La maison a 3 étages, dont la partie inférieure a une entrée séparée où un gîte / chambres d’hôtes pourrait être créé.
Au-dessus, des espaces de vie accessibles par un bel escalier extérieur en pierre d’origine. Là il se trouve un salon, une cuisine et 4 chambres, réparties sur 2 étages. La maison est en très bon état, isolée, dispose de double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage central au fuel. Il y a une connexion au tout à l’égout.
De plus, il y a un petit bâtiment en pierre de 25 m² qui servait de four à pain avec des fenêtres à double vitrage et un petit grenier. De plus, près de la maison se trouve une grange indépendante en pierre datant de 1895 d’une surface totale de 320 m² sur 2 étages. Dans cette grange, il y a une pièce de loisirs séparée de 37 m² avec des doubles portes en double vitrage et un sol carrelé. Cette grange est très appropriée pour créer des gîtes. Le terrain mesure 8 ha et se compose de prairies et de forêts et contient sa propre « source ».
En bref: de nombreuses options pour louer des gîtes ou garder des chevaux.

Rez-de-chaussée:
Cuisine d’été 21 m2, bureau 11 m2, salle de douche avec WC 3 m2, débarras avec citerne à fuel et chaudière à eau chaude 22 m2, cave 4 m2, accessible de l’extérieur : chaufferie, petit débarras.

Escalier en pierre d’origine au 1er étage:
Entrée 5 m2, séjour 40 m2, cuisine 16 m2 avec coin pour machine à laver 6 m2, chambre 9 m2 avec salle de douche 3 m2, WC.

Bel escalier en bois au 2e étage:
Palier 5 m2, chambre 12 m2 avec salle de bains 4 m2, WC, couloir avec nombreux rangements, chambre 8 m2, chambre 11 m2, salle de bains 3 m2

Autour de la maison une très grande superficie de 8 hectares avec une vue magnifique sur la vallée. La propriété est située au bord d’un village avec toutes les commodités, à 15 minutes de la ville touristique de Gourdon avec des supermarchés, des restaurants, des écoles, un hôpital, etc., à seulement 10 minutes de l’autoroute A20 et à proximité de la Dordogne avec ses marchés, châteaux, grottes et villes médiévales.

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  • Code postal: 46310

Caractéristiques

  • Dépendance: Plusieurs, Grange