€ 599,950.00

  • Pres: Castelnaudary
  • Département: Ariege, Aude
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 3
  • Surface area: 250 m2
  • Surface Terrain: 24200 m²
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: OP0094
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping
  • À proximité de: Belpech

Description

Cette propriété où il ne reste plus qu’à poser ses valises est entièrement privée et n’a pas de voisins proches. Elle a été rénovée à un niveau élevé et est livrée avec une activité bien établie !

Rez-de-chaussée : sol en marbre chauffant partout. Grande véranda (9m2 x 3m2) orientée au sud et donnant sur le jardin et la campagne, grande cuisine ouverte en chêne avec plans de travail et coin repas en granit (6,5m2 x 4,1m2), grand salon (6,5m2 x 5,5m2) avec cuisinière à bois et portes françaises donnant sur le jardin, salle à manger, deuxième espace de vie/salle de jeux (6,5m2 x 5m2), grande buanderie, WC et grand porche fermé – espace parfait pour vestiaire.

Premier étage : Chambre principale avec salle de douche attenante, chambre 2 avec salle de douche attenante, chambre 3, chambre 4 et salle de bain familiale avec baignoire à remous.

A l’extérieur : Le jardin, orienté au sud, se compose de 2 terrasses – dont une avec un espace bar couvert, une piscine hors sol (9mx4m) et un grand terrain. Il y a également une grande grange qui abrite actuellement la chatterie et un hangar ouvert.

Commerce : Cette propriété s’accompagne d’une chatterie et d’un chenil bien établis qui fonctionnent avec succès depuis de nombreuses années. Il y a 17 chenils d’un côté de la propriété et une grande grange contenant 21 abris pour chats de l’autre.  Les propriétaires actuels sont en train de développer l’entreprise pour créer un salon de toilettage pour chiens. Derrière la grange se trouve un hangar ouvert.

Supplémentaire : Cette propriété a été rénovée à un niveau très élevé et doit être vue pour être appréciée. Il y a un plancher chauffant contrôlé par un thermostat dans chaque pièce, il y a également la climatisation dans la cuisine, le salon et les deux chambres à coucher. Il y a une fosse septique qui n’est pas conforme à la réglementation en vigueur et qui devra être changée par le nouveau propriétaire.  Il y a deux cumulus. Le seul gaz présent dans la propriété est une bouteille de gaz utilisée pour la plaque de cuisson. Il y a également une alarme et un détecteur de fumée installé dans toute la propriété.

Emplacement : A 10 minutes de Mazères qui dispose de toutes les commodités locales telles que supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangerie, boucherie, banque, vétérinaires, etc. 25 minutes de Castelnaudary qui possède une gare et le Canal du Midi, 35 minutes de Pamières, 40 minutes de Mirepoix et 50 minutes de Toulouse et Carcassonne.

Cette propriété doit être vue pour être pleinement appréciée.

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  • Code postal: 11410

Caractéristiques

  • Dépendance: Plusieurs