€ 975,000.00

  • Département: Ariege
  • Chambres: 7
  • Salles de bain: 5
  • Surface area: 340
  • Surface Terrain: 40 hectares
  • Etat: Rénovee
  • Emplacement: Campagne
  • Numéro de référence: 2023
  • Type de Propriété : Potentiel de Revenus par ex. chambre de d’hotes, gite, camping, Propriété agricole
  • À proximité de: Le Mas d’Azil, Vallée de l’Arize

Description

Ancien corps de ferme en pierres 340m2 restauré situé en zone rurale avec une vue imprenable sur les bois et les prairies, dépendances 323 et 162m2 sur 40ha de prairies et de bois.

RDC : Grande pièce à vivre/cuisine aménagée) avec cheminée et accès sur une grande terrasse 133m2, vestiaire 6.2m2, hall 9.6m2, chambre 24m2 en suite avec salle de bain et WC. Chambre 39 m2 avec salle de bain et WC.

1er étage : 5 chambres : Les trois premières : 17m2, 18m2 et 26m2 (celle-ci avec dressing) et chacune avec mezzanine (en rampant : 17m2, 11m2 et 13m2). Buanderie 5,6m2. Salle de bain 10 m2 avec WC. 4ème Chambre 35m2 avec salle de bain et WC. 5ème Chambre 27m2 avec salle de bain et WC et mezannine 25m2 (en rampant)

Dépendances : Hangar 323 m2 (eau et électricité). Hangar ouvert 162m2, débarras 11m2, chaufferie. Terrasse couverte 29m2

Maison d’amis 27m2 avec séjour / chambre et salle de bain avec wc.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de construction de haute qualité : Toiture neuve y compris l’isolation, chauffage au sol (central au fuel), fosse septique. Double vitrage, électricité et plomberie refaites…

Le terrain se répartit en 20ha de prairie et le reste étant du bois (principalement feuillus). Présence d’une source en eau toute l’année dans une parcelle de terrain.

Un bel endroit où il sera possible de concilier vie de famille et projet professionnel : pension de chevaux, élevage caprin ou ovin, accueil touristique…

Emplacement paisible et rural à seulement 5 min d’un village avec supermarché, bar / restaurants, bureau de poste, banque, coiffeur, école, médecins, pharmacie. L’aéroport de Toulouse est à 1h15, Carcassonne à 1h30, Foix et Pamiers à 37 minutes. Nombreuses attractions touristiques a proximité : Grotte du Mas d’Azil, Cité de Carcassonne….

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  • Code postal: 09290

Caractéristiques

  • Dépendance: Plusieurs