€ 220,000.00

  • Vlakbij: Lasserre
  • Departement: Ariege
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Oppervlakte: 179
  • Perceeloppervlakte: 787 m²
  • Staat: Gerenoveerd
  • Location: Rand gehucht
  • Referentienummer: 1854
  • Type vastgoed: Woningen, Zakelijke kans bijv. B&B, hotel, camping, Luxueus vastgoed / Bijzonder pand
  • In de buurt van: Cazères, Lasserre, Saint Girons

Omschrijving

Gelegen aan de rand van een klein gehucht ligt dit authentieke stenen woonhuis met een aparte gîte(60m²), een bestaande structure voor honden en poezenopvang.
Originele oude élementen als houten vloeren, balken, deuren, balkons….., een binnenplaats, een tuin, een gîte, het honden en poezen-hotel, zijn rondom het huis.
Het geheel verkeerd in zeer goede staat en kan direct van start gaan met bestaande clientèle.
Middenin een ongerept natuurgebied met veel bos en velden, wandel en fietswegen.

Het huis : 120m² woonruimte
Ingerichte keuken aansluitend op de woon/eetkamer, salon, 2 slaapkamers, badkamer met italiaanse douche, WC, ingebouwde kasten en opbergruimte, een kelder, een schuur, balkons….
Goed geisoleerd, verwarming door een nieuwe pelletkachel met warme lucht verdelers, dubbel glas.

De business : een gîte van 60m² en een honden/poezen hotel van 50m².
1 : Gîte 60m² woonruimte
grensd aan het woonhuis, geheel onafhankelijk en zonder vis à vis, in nieuwstaat en confortabel ingericht.
Twee slaapkamers, een open keuken en salon, badkamer en WC, en heerlijk balkon (8m²), dubbel glas, hoogwaardige elctrische verwarming, goed geisoleerd.
2 : Structure honden en poezen pension/cannel van ongeveer 50m²
Professionele conceptie en in uitstekende staat, met bestaand fideel klantenbestand, gemakkelijk uit te breiden, en rentabel, boekhouding ter inzage.

Vlakbij een dorp met voorzieningen (sainte Croix Volvestre), saint Girons en Cazeres sur Garonne (alle voorzieningen en sncf treinstation) op 20 minuten, en Toulouse met int. Airport op 1 uur.

Taxes foncières 521€/jaar.
Sanering individeel ok.

Wonen, + een echte professionele inkomsten en business opportuniteit!
Aan de slag ermee !

Ref. OA 1854
Prijs : 220.000 € FAI
departement : Ariège
dichtbij : Lasserre
code postal : 09230
emplacement : gehucht
régio : couserans
état : gerénoveerd

woonoppervlakte : 120m² + 59,16m²
landoppervlakte : 787m²
expositie : zuid – zuid west
electriciteit : réseau
énergie label : C

Bekijk op de kaart

  • Postcode : 09230

Kenmerken

  • Bijgebouwen: Schuur