€ 695,000.00

  • Departement: Ariege
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 4
  • Oppervlakte: 420
  • Perceeloppervlakte: 32 hectare
  • Staat: Gerenoveerd
  • Location: Landelijk
  • Referentienummer: 2016
  • Type vastgoed: Zakelijke kans bijv. B&B, hotel, camping, Agrarische boerderij, Woningen
  • In de buurt van: Artigat, Foix, Le Fossat, Le Mas d’Azil, Lezat sur Leze, Vallée de l’Arize, Vallée de la Lèze

Omschrijving

Gerenoveerd landhuis-voormalige boerderij, 420 m2 (twee wooneenheden), gelegen op een unieke plek met schitterend uitzicht op de Pyreneeën. Bijgebouwen 442 m2, 32 ha weiland en bos, grenzend aan een riviertje.

Een prachtige woonplek met vele verschillende mogelijkheden. Het is onder andere geschikt voor het houden van paarden, verhuur van gîte, permaculture, Het huis is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd en uitgebreid, met gebruik van kwaliteitsbouwmaterialen. Nieuw dak; isolatie; centrale verwarming op warmtepomp; zonnepanelen voor warm water en elektra; septic tank; dubbele beglazing en buitenmuren van monoblok. Elektra en loodgieterij volledig vernieuwd. Het huis heeft energielabel B.

Indeling (zie ook plattegrond bij de foto’s):

Eerste woongedeelte 260 m2. Deels gerenoveerd, deels nieuwbouw.

Entree/hal, wc. Woonkamer 37 m2 met houtkachel en entresol. Woonkeuken 30 m2 met provisiekamer en tuindeuren naar overdekt terras van 42 m2. Drie slaapkamers 21 m2, 17 m2 en 18.5 m2 waarvan een met dressing. Twee badkamers. Eerste verdieping: Entresol 19 m2, slaapkamer 31 m2 met wastafel. Zolder/opslagruimte 32 m2. Er is vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken.

Tweede woongedeelte 160 m2. Gerenoveerd, woonkeuken nieuwbouw.

Entree/ hal, wc. Woonkamer 35 m2 met overdekt terras 20 m2. Twee slaapkamers 19 en 17 m2, beide met eigen badkamer 9.5 en 6 m2. Studeer/woonkamer 20 m2 met houtkachel en overdekt terras. Woonkeuken 30 m2 met overdekt terras.

Bijgebouwen: grote dichte schuur van 300 m2 (constructie van metaal en vezel-cement platen), waaraan vast een werkplaats van 18.6 m2 en open schuur van 55 m2. Een vrijstaande houten open schuur van 69m2 met hierin 3 ruimtes 9, 3.7 en 5.5 m2, waaronder een gereedschapshok, een wasruimte en opslag.

De prachtige tuin heeft vele verschillende bomen, fruitbomen en struiken, een grote moestuin en een vijver. In de tuin staat een eenvoudig huisje van 30 m2 met woonkamer-keuken. Dit wordt verwarmd door een houtkachel.

Ligging

Mooi, rustig gelegen, landelijk, op maar 4 minuten rijden van het dorp waar een supermarkt, bar/restaurants, bank, school, apotheek, huisartsen, tandarts en kapper zijn. Toulouse ligt op 55 minuten rijden. Foix en Pamiers op 30 minuten. De beroemde grot van Le Mas d’Azil op 20 minuten. De vliegvelden van Toulouse/Blagnac en van Carcassonne liggen op respectievelijk 55 minuten en 1,5 uur rijden.

Bekijk op de kaart

  • Postcode : 09130

Kenmerken

  • Bijgebouwen: Diverse